¿Qué es el usufructo?

Definición: El usufructo es el derecho a disfrutar de bienes ajenos, sin poseer su titularidad.

La persona que disfruta del derecho de usufructo es llamada "Usufructuario". Éste, tendrá derecho a recibir todos los frutos de los bienes sobre los que tiene derecho a disfrute.

Algunas características del usufructo

• El usufructo puede constituirse por ley, por voluntad entre las partes (entre vivos) o en últimas voluntades y por prescripción.
• Puede cederse el usufructo sobre todo o solo una parte de los frutos de la cosa.
• A favor de una o varias personas y de manera simultánea o sucesivamente.
• Por un periodo concreto o tiempo indefinido.

Motivos de extinción del usufructo

• Por muerte o renuncia del usufructuario.
• Expiración del plazo por el que se constituyó el usufructo o la condición acordada.
• Cuando la propiedad pasa a ser del usufructuario. Adquiere la condición de propietario y pierde la de usufructuario.
• Por prescripción o por la pérdida de la cosa objeto del usufructo.